4½-Zimmer-Wohnung mieten in Tägerwilen · B301 · 100 m²

Q: Was kostet die Wohnung monatlich?

Nettomiete CHF 2'850/Mt, Tiefgaragenplatz CHF 170/Mt, Nebenkosten CHF 230/Mt. Bruttomiete total CHF 3'250/Mt (ohne optionalen Hobbyraum CHF 80/Mt).

Im Überblick

Grosszügig wohnen. Erstklassig ausgestattet.

Diese 4½-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Minergie®-Neubaus vereint höchsten Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage in Tägerwilen — der attraktivsten Wohngemeinde im Kanton Thurgau.

Der offene Wohn- und Essbereich umfasst 29 m² und wurde individuell erweitert — ergänzt durch eine vollständig ausgestattete Miele-Einbauküche. Das private Sauna/Sanarium (9,4 m²) ist direkt in die Wohnung integriert. Ein separates Büro (4,6 m²) eignet sich ideal für Homeoffice.

Der 27 m² grosse Westbalkon bietet ruhigen Grünblick und viel Sonne. Dazu: Tiefgaragenplatz mit vollständig installierter Wallbox sowie optional ein Hobbyraum (14 m²) im Untergeschoss.

Nettofläche100 m²

Zimmer4½

Balkon27 m²

Geschoss3. OG

Lift8-Personen

StandardMinergie®

HeizungWärmepumpe

Saunaprivat (9,4 m²)

E-LadestationWallbox (TG)

Verfügbar1. Oktober 2026

Eingangsbereich Wohnung B301, Tägerwilen

Direktvermietung

Ohne Maklerprovision

Die Wohnung wird direkt durch die Eigentümerschaft vermietet — keine Provision, keine Gebühren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

CHF 2'850 Nettomiete / Mt

Lage & Umgebung

Naturnah wohnen, bestens angebunden.

Tägerwilen liegt direkt am Seerhein, grenzt an Konstanz und bietet die Ruhe eines Thurgauer Dorfes mit urbaner Erreichbarkeit.

Kreuzlingen ist in 5 Minuten erreichbar, Konstanz in 10 Minuten. Der Bahnhof Tägerwilen ist zu Fuss erreichbar. Die Autobahn A7 Richtung Zürich ist in 2 Minuten erreichbar.

Kreuzlingen Zentrumca. 3 km · 5 Min.
Konstanz (DE)ca. 6 km · 10 Min.
Bahnhof Tägerwilenca. 5 Min. zu Fuss
Autobahn A7ca. 2 Min.
Zürich HBca. 65 Min. (Bahn)
Flughafen Zürichca. 55 Min.

Infrastruktur & Alltag

Einkaufen: Migros, Coop, Aldi in unmittelbarer Nähe in Kreuzlingen und Tägerwilen
Schulen: Kindergarten und Primarschule im Ort, weiterführende Schulen in Kreuzlingen
Gesundheit: Spital Kreuzlingen, Ärzte und Apotheken in der Umgebung
Freizeit: Seerhein, Bodensee-Ufer, Kulturangebot Konstanz, Rad- und Wanderwege

Aussenanlage Hauptstrasse 40B, Tägerwilen

Wohnen & Räume

Grosszügig. Durchdacht. Individuell.

Erstbezug Oktober 2024 — makellose Ausstattung, alle Oberflächen neu, alle Geräte unbenutzt.

Wohnbereich

29 m²

Offener, erweiterter Wohnbereich mit Eiche-Parkett, Glattputz und Bodenheizung.

Miele-Einbauküche

11 m²

Vollausstattung: Dampfgarer, Backofen, Kochfeld, Kühlschrank/Gefrierkombi, Geschirrspüler.

Bad / Sauna

9,4 m²

Erweitertes Bad mit privatem Sauna/Sanarium — ein einzigartiges Merkmal dieser Wohnung.

Bad / WC

4,8 m²

Separates zweites Bad mit WC und Dusche — Feinsteinzeug, vollständig neu.

Schlafzimmer

14,4 m²

Ruhig gelegen, Eiche-Parkett, elektrische Rafflamellenstoren, Bodenheizung.

Balkon West

27 m²

Grosszügiger Westbalkon mit Sonnenstore — ruhige Grünlage, viel Sonne am Nachmittag.

Büro

4,6 m²

Separates Büro mit Fenster — ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.

Gebäude & Eingang

8-Personen-Lift

Repräsentativer Eingang, rollstuhlgängiger Lift (625 kg), Kaba Star Schliessanlage.

Ausstattung

Premium — und erstbezugsfertig.

Küche	Miele-Vollausstattung: Dampfgarer, Backofen, Kochfeld, Kühlschrank/Gefrierkombi, Geschirrspüler
Böden	Eiche-Parkett (Wohnräume), Feinsteinzeug (Nassräume)
Wände / Decken	Glattputz, weiss gestrichen
Heizung	Wärmepumpe mit Erdsonden, Bodenheizung, individuelle Wärmezähler
Lüftung	Komfortlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung
Sonnenschutz	Elektrische Rafflamellenstoren (alle Zimmer), Sonnenstore Balkon
Fenster	Holz-Metall, 3-fach Isolierverglasung, U-Wert ≤ 0,8 W/m²K
Lift	8-Personen-Lift (625 kg), rollstuhlgängig
Schliessanlage	Kaba Star — Wohnung, Haus, Tiefgarage, Briefkasten
Standard	Minergie®-zertifiziert
Tiefgarage	Platz mit vollständig installierter Wallbox (Wechselstrom)
Hobbyraum	14 m² im Untergeschoss, beheizbar — optional zumietbar
Keller	7 m² Kellerabteil
Waschen	Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung

Miete & Konditionen

Transparent kalkuliert.

Wohnung B301 (100 m² NF)	CHF 2'850 / Mt
+ Tiefgaragenplatz (inkl. Wallbox)	CHF 170 / Mt
+ Hobbyraum (14 m²) (optional)	CHF 80 / Mt
+ Nebenkosten-Akonto	CHF 230 / Mt
Bruttomiete total (ohne Hobbyraum)	CHF 3'250 / Mt

Inkl. Hobbyraum: CHF 3'330 / Mt · TG-Platz obligatorisch · Nebenkosten nach Verbrauch (Wärmezähler)

Häufige Fragen

Alles Wichtige im Überblick.

Wann ist die Wohnung verfügbar?

Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2026 verfügbar. Der genaue Einzugstermin wird im Mietvertrag nach Vereinbarung festgelegt.

Was kostet die Wohnung monatlich?

Nettomiete CHF 2'850/Mt · Tiefgaragenplatz CHF 170/Mt · Nebenkosten-Akonto CHF 230/Mt. Bruttomiete ohne Hobbyraum: CHF 3'250/Mt. Der optionale Hobbyraum kostet CHF 80/Mt zusätzlich.

Ist der Tiefgaragenplatz obligatorisch?

Ja, der Tiefgaragenplatz ist fest mit der Wohnung verbunden und kann nicht separat abgemeldet werden. Er ist mit einer vollständig installierten Wallbox für Elektroautos ausgestattet.

Ist der Hobbyraum inbegriffen?

Der Hobbyraum (14 m² im Untergeschoss, beheizbar) ist optional zumietbar für CHF 80/Mt. Er ist nicht obligatorisch.

Was bedeutet Minergie®?

Minergie® ist das Schweizer Qualitätslabel für energieeffiziente Neubauten. Es garantiert hohe Dämmstandards, 3-fach verglaste Fenster, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie effiziente Haustechnik — deutlich niedrigere Heizkosten und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr.

Fällt eine Maklerprovision an?

Nein. Die Wohnung wird direkt durch die Eigentümerschaft vermietet — ohne Makler und ohne Provision.

Sind Haustiere erlaubt?

Haustiere können auf Anfrage besprochen werden. Bitte erwähnen Sie dies bei Ihrer Kontaktaufnahme.

Wie läuft die Bewerbung ab?

Nach einer Besichtigung erhalten Sie auf Wunsch die vollständigen Mietunterlagen. Für die Bewerbung benötigen wir: Ausweiskopie, aktuelle Betreibungsauskunft und Gehaltsnachweis (letzte 3 Lohnausweise).

Wie werden die Nebenkosten abgerechnet?

Der Nebenkosten-Akonto von CHF 230/Mt deckt Heizung, Warmwasser und allgemeinen Strom. Abrechnung einmal jährlich auf Basis des Realverbrauchs via individuelle Wärmezähler.

Premium-Wohnung mit Sauna & Balkon.
Minergie®-Neubau im Herzen von Tägerwilen.

Grosszügig wohnen. Erstklassig ausgestattet.

Naturnah wohnen, bestens angebunden.

Infrastruktur & Alltag

Grosszügig. Durchdacht. Individuell.

Wohnbereich

Miele-Einbauküche

Bad / Sauna

Bad / WC

Schlafzimmer

Balkon West

Büro

Gebäude & Eingang

Premium — und erstbezugsfertig.

Transparent kalkuliert.

Alle Räume auf einen Blick.

Alle Räume — interaktiv erkunden.

Wohnung B301 — 100 m² NF

Alles Wichtige im Überblick.

Lernen Sie die Wohnung persönlich kennen.